EcoZen Habitat Series

Mission écologique et approche constructive

La série EcoZen Habitat repose sur une conception en bois massif profilé (150 × 150 mm), épicéa des Carpates C24 séché en chambre (12–18 %), issu de forêts gérées durablement (FSC / PEFC).

Notre approche privilégie :
• une empreinte carbone réduite grâce à l’utilisation d’un matériau naturel ;
• des fondations légères limitant l’impact sur le terrain ;
• un microclimat intérieur sain, favorisé par la régulation naturelle du bois ;
• l’absence de colles et composants synthétiques dans la structure principale.

EcoZen Habitat allie durabilité, performance énergétique et conformité aux exigences environnementales du Luxembourg et de l’Union européenne.

Processus d’acquisition de la série EcoZen Habitat

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ÉTAPE 1
Sélection et conseil
  • Choix du modèle: Consultez le catalogue de la série EcoZen Habitat et sélectionnez le modèle qui correspond à vos besoins
  • Conseil personnalisé: Échangez avec nos spécialistes sur les dimensions, les matériaux, les finitions, le budget et les options techniques.
  • Accompagnement réglementaire: Nous vous informons sur les autorisations nécessaires, les réglementations locales et les aspects administratifs et financiers du projet..
ÉTAPE 2
Réservation et avant-contrat
  • Versement d’un acompte: Réservez votre modèle EcoZen Habitat et confirmez votre décision.
  • Avant-contrat: L’avant-contrat précise le prix, les conditions de paiement, les délais de fabrication et de livraison.
  • Première vérification réglementaire: Analyse des exigences locales (urbanisme, distances, hauteurs, contraintes spécifiques du terrain).

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ÉTAPE 3
Préparation et fabrication
  • Lancement de la production: Après la signature de l’avant-contrat, la préparation des matériaux et la fabrication du house kit débutent dans nos ateliers de production .Ce processus dure en moyenne jusqu’à deux mois.
  • Démarches administratives en parallèle: Si une autorisation de construire est requise sur votre terrain, les démarches auprès des autorités compétentes (commune, canton) peuvent être menées simultanément.Cela peut inclure les dossiers techniques, les calculs énergétiques, les certificats de conformité et autres documents requi
ÉTAPE 4
Vérification juridique et signature du contrat final
  • Contrôle de conformité européenne: Vérification du respect des normes européennes applicables (performance énergétique, sécurité incendie, exigences techniques).
  • Contrat de vente définitif: Après validation complète du projet et des conditions, le contrat de vente final est signé. Il précise les délais de livraison, les modalités d’installation et les engagements contractuels.
  • Autorisation de construire (si nécessaire): Avant le début du montage, il est vérifié que toutes les autorisations officielles ont été délivrées par les autorités locales.

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ÉTAPE 5
Paiement, livraison et montage
  • Paiement final: Le règlement final est effectué conformément aux conditions contractuelles définies dans le contrat de vente.
  • Livraison au sein de l’Union européenne :Nous organisons le transport du kit maison depuis le site de production jusqu’au site du projet dans les délais convenus, en parfaite conformité avec les formalités douanières applicables et la réglementation européenne en vigueur.
  • Montage sur site: Nos équipes spécialisées assurent le montage du bâtiment sur place, y compris le montage de la structure et, si prévu dans le projet, les raccordements de base.
  • Respect des réglementations locales: Pendant et après le montage, des inspections par les autorités locales peuvent être requises afin de vérifier la conformité aux normes applicables (performance énergétique, sécurité, etc.).
ÉTAPE 6
Réception du bâtiment et service après-vente
  • Procès-verbal de réception
    À l’issue des travaux et de la mise en service, un procès-verbal de réception est signé, confirmant la conformité du projet aux spécifications convenues.
  • Garantie et service client: Vous bénéficiez d’un accès à notre service client et à une assistance technique pour assurer la durabilité, le confort et la bonne exploitation de votre EcoZen Habitat.
  • Accompagnement complémentaire: En cas de besoin, nous vous assistons dans l’obtention de documents complémentaires ou dans la coordination avec les autorités locales après la livraison.

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Transparence et protection des intérêts des acheteurs

Le processus d’acquisition de la série EcoZen Habitat est conçu pour garantir un niveau maximal de transparence et de protection des intérêts des clients.

Nous assurons une communication claire à chaque étape — depuis la première consultation et la clarification des exigences réglementaires européennes jusqu’à la livraison finale et la mise en service du bâtiment.
Grâce à notre approche globale et au respect des normes européennes en vigueur, vous pouvez avoir la certitude que votre futur EcoZen Habitat répondra aux exigences de qualité, de durabilité, de performance énergétique et de fiabilité à long terme.

Foire aux questions
Vos experts effectuent-ils une visite sur site avant la signature du contrat ?

Oui. Nous organisons, si nécessaire, une visite sur site avec l’un de nos architectes ou ingénieurs, généralement après la signature d’un avant-contrat.
Si vous avez déjà sélectionné un modèle précis, nos spécialistes peuvent adapter l’implantation du bâtiment directement sur votre terrain.
Lors de cette visite sur site, nous pouvons notamment :analyser la configuration et le profil du terrain ;examiner les accès et les contraintes logistiques ;recommander l’orientation optimale du bâtiment (ensoleillement, environnement) ;répondre à toutes les questions techniques et organisationnelles liées au projet.
Avant la signature définitive du contrat, vous avez également la possibilité de visiter nos maisons de démonstration afin d’évaluer personnellement la qualité des matériaux, des finitions et des solutions constructives.

Où puis-je visiter des maisons Holzhausua terminées ou en cours de construction ?

Vous êtes cordialement invités à visiter notre maison témoin située à Berdorf (Luxembourg).
Sur simple demande, nous organisons également des visites de projets en cours, dans la mesure du possible.
Contactez-nous afin de convenir d’un rendez-vous — y compris directement sur le site de votre futur projet.

Comment s’effectue le paiement? Faut-il régler la totalité du prix en une seule fois?

Le paiement est structuré de manière claire, progressive et sécurisée, conformément aux pratiques en vigueur au Luxembourg :Avant-contrat
Concept architectural, planification technique, définition du périmètre des prestations.Commande du kit structurel
- Avant le démarrage de la production en atelier.Montage et travaux structurels
- Avant le début des travaux sur site.Paiement final
- Après la pose de la toiture et des menuiseries extérieures (fenêtres).

💡 Transparence et sécurité des prix :Le prix de la structure porteuse (enveloppe thermique du bâtiment) est fixé avant le début des travaux de fondation.
Les coûts des travaux intérieurs sont définis et validés au démarrage de chaque phase correspondante.Les prestations complémentaires (techniques du bâtiment, finitions intérieures, équipements spécifiques) peuvent être commandées séparément.

Est-il possible d’acheter uniquement un projet de maison, sans confier la construction à Holzhausua ?

Non. Nous ne commercialisons pas nos projets indépendamment de leur réalisation.
Ce choix garantit à nos clients la qualité, la conformité réglementaire et la responsabilité globale sur l’ensemble du processus — de la conception à la livraison finale du bâtiment.

Quelle est la durée de construction d’une maison?

La durée dépend du modèle choisi ainsi que du niveau de prestations souhaité.
Enveloppe du bâtiment à haute performance énergétique (fondations, murs, toiture, fenêtres et portes) :
✔️ en moyenne 2 à 3 mois pour la réalisation.Phase de préparation
(planification, ingénierie et fabrication en atelier) :
⏱️ environ 2 à 3 mois, selon :le modèle et la surface de la maison,les adaptations spécifiques (par exemple en cas de terrain complexe),les études techniques et prestations d’ingénierie requises.
🔧 Durée totale jusqu’au bâtiment hors d’eau / hors d’air :
➡️ environ 4 à 6 mois.Tous les délais sont définis de manière précise et contractuelle.

Puis-je suivre l’avancement du chantier à distance ?

Oui. Grâce à votre espace client personnel, vous pouvez :consulter la documentation photo et vidéo de toutes les phases du chantier (y compris les travaux non visibles après finition), communiquer directement avec votre chef de projet dédié, valider les étapes de construction de manière digitale, approuver les matériaux et finitions,accéder à l’ensemble des documents techniques, suivre le planning actualisé du projet (type diagramme de Gantt).
Ce dispositif garantit transparence, traçabilité et sérénité, même à distance.

Peut-on apporter des modifications à un modèle de série?

Oui. Nos architectes vous accompagnent afin d’adapter un modèle de série à vos besoins spécifiques, notamment :adaptation de la distribution intérieure,ajustement des façades,choix des matériaux et finitions.
👉 Principe clé :
- la volumétrie extérieure de base du modèle est conservée.
- Dans le cas contraire, le projet est considéré comme entièrement individuel.
Les échanges peuvent avoir lieu :
- dans nos bureaux,
- en visioconférence,
- ou directement sur votre terrain.

Quelles garanties offrez-vous sur vos maisons?

Nous offrons des garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans, conformément aux standards applicables au Luxembourg, notamment sur:
- les fondations,
- les structures porteuses,
- la charpente et la toiture.
Chaque phase du chantier fait l’objet d’un contrôle rigoureux.
Nos standards internes dépassent les exigences réglementaires minimales en vigueur.

Qu’est-ce qui est préférable : une maison de série ou un projet individuel?

✔️ Un projet individuel est recommandé si vous:
-
disposez d’un terrain à la topographie complexe,
- prévoyez une maison de grande surface (env. > 200 m²),
- avez besoin d’espaces spécifiques (spa, atelier, salle de sport, etc.),
- souhaitez une architecture unique et sur mesure.
✔️ Un modèle de série est idéal si vous:
-
souhaitez un processus clair et maîtrisé,
- travaillez avec un budget défini,
- privilégiez des délais courts et prévisibles,
- accordez de l’importance à un excellent rapport qualité / prix,
- envisagez une revente future facilitée.

Qu’en est-il de la sécurité incendie dans les maisons en bois?

Un incendie se déclare généralement à l’intérieur du bâtiment, indépendamment du matériau de construction — par exemple en raison:
- d’un défaut électrique,
- d’une flamme ouverte,
- ou d’un appareil défectueux.
Lors d’un incendie, ce sont d’abord les meubles, textiles et équipements qui sont touchés — des éléments présents dans tout type de maison.

👉 Après un incendie, une habitation devient dans la majorité des cas inhabitable, qu’il s’agisse d’une maison en bois ou en construction minérale.

Spécificités positives du bois massif:
-
Une maison en bois peut être démontée partiellement ou réparée plus facilement après un sinistre.
- Le bois massif présente un comportement au feu prévisible et contrôlable.
- Les éléments en bois massif (≥ 100 mm) offrent une résistance au feu pouvant atteindre env. 45 minutes, grâce à:
- la carbonisation de surface,
- la structure dense du matériau,
- les traitements ignifuges utilisés conformément aux normes.
Contrairement aux idées reçues, le bois massif ne s’embrase pas rapidement, en particulier lorsqu’il est intégré dans un système de parois conçu et assemblé selon les règles de l’art.

Toutes nos constructions respectent les exigences européennes et luxembourgeoises en matière de protection incendie.

Encore des questions?

Aucun problème. Posez-nous votre question — nos spécialistes vous recontacteront dans les meilleurs délais.


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